城發(fā)錦庭策劃及營銷代理服務磋商邀請
湖南省湘咨工程咨詢管理有限責任公司受婁底城發(fā)房地產開發(fā)有限公司的委托對其城發(fā)錦庭策劃及營銷代理服務進行競爭性磋商采購 ,現采用發(fā)布公告的方式，邀請符合資格條件的供應商參與競爭性磋商采購活動。
一、采購項目基本概況
1、采購項目名稱：城發(fā)錦庭策劃及營銷代理服務
2、采購計劃編號：婁城房20220001
3、采購項目基本情況：
城發(fā)錦庭項目位于福星路與桃圃街交叉口西北角。本項目規(guī)劃總用地面積為10519.06m平米。設計內容包含1#-3#樓3棟一類高層住宅以及二層地下車庫和負一層沿街商業(yè)網點。
小區(qū)總建筑面積為45081.48平米,其中計容建筑面積31525.45平米，不計容建筑面積為13556.03平米，容積率3.0，住宅總套數為252 套。地下車庫為兩層，地下停車位 236 個，地面停車位 21 個。物業(yè)用房設于門樓，消防控制室設于 2#樓架空層內，水泵房、配電房等設備用房設于地下室。
二、采購項目控制價：
代理服務費：
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銷售物業(yè)類型 |
代理費標準 |
備注 |
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優(yōu)價購買住宅 |
8000元/套 |
城發(fā)集團或天鵬資產公司征拆被征遷戶房屋后，被征遷戶能且只能在我司開發(fā)的樓盤進行優(yōu)價購房方可計算為優(yōu)價購房 |
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正常銷售住宅 |
銷售金額*2.5% |
除優(yōu)價購房外，所有銷售的住宅，按合同金額*2.5%計算 |
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商業(yè) |
銷售金額*4.5% |
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車位 |
2000元/個 |
參與車位布局優(yōu)化、劃線、導示、定價、銷售等工作 |
代理服務費不能高于上述代理費標準，否則為廢標，不含招商傭金。
三、供應商資格條件：
1.供應商需具備《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定的基本資格條件，并提供法人提交企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本(統(tǒng)-社會信用代碼證書)副本復印件；
2、供應商特定資格條件：近6年成功代理1個（含）以上樓盤策劃及營銷代理項目(提供合同或中標通知書復印件，核查原件)。
四、獲取磋商文件的時間、地點、方式
1、凡有意參加磋商者，請于2022年11月3日起至2022年11月6日前，到湖南省湘咨工程咨詢管理有限責任公司（婁底市湘陽街姑蘇名園11棟709室）購買磋商文件。
2、磋商文件每份人民幣 400 元，售后不退。
五、評審方式及評審專家組成
本項目采用綜合評分法，評分分技術分、商務分、磋商報價三部分。評標專家三人，從湖南省政府采購專家?guī)祀S機抽取。
六、響應文件提交的截止時間、開啟時間及地點
1、提交首次響應文件的截止時間為2022年11 月 11 日09時30分(北京時間)，地點為婁底城發(fā)房地產開發(fā)有限公司三樓會議室（婁底市婁星區(qū)春檀路與新科街交叉路口城投文庭售樓部三樓）。在截止時間后送達的響應文件為無效文件，采購人、采購代理機構或者磋商小組應當拒收。
2、首次響應文件的開啟時間及地點與提交首次響應文件的截止時間及地點為同一時間及地點。
3、屆時請投標單位的法定代表人或委托代理人準時到會，出示法定代表人身份證明或授權委托書(附法定代表人身份證明)、個人身份證原件并簽名以示出席；否則，其投標將被拒絕。
七、投標保證金：
(1)投標保證金的金額：人民幣陸萬元整(RMB￥：60000元 )。
(2)繳納時間：截止時間為2022年11月10日17時前，以銀行到賬回單為準。
(3)交納方式：投標保證金必須是從投標人單位的基本賬戶以銀行轉賬，電匯、銀行匯票或網銀轉賬的方式一次性按時 、準確、足額轉入投標保證企生成的子賬號中。不接受以現金或單位結算通卡方式提交投標保證金。
開戶名稱：婁底城發(fā)房地產開發(fā)有限公司
開戶銀行：中國工商銀行婁底興城支行
銀行賬戶：1913 0101 0901 0668888
八、采購項目聯系方式
采購人：婁底城發(fā)房地產開發(fā)有限公司
地址：婁底市婁星區(qū)春檀路與新科街交叉路口城投文庭售樓部
聯系人：鄧先生
電話： 0738-8800123、18373826862
采購代理機構：湖南省湘咨工程咨詢管理有限責任公司
地址：婁底市湘陽街姑蘇名園11棟709室
聯系人：曾先生
電話：13973859679
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