城發(fā)錦庭策劃及營(yíng)銷代理服務(wù)磋商邀請(qǐng)
湖南省湘咨工程咨詢管理有限責(zé)任公司受婁底城發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的委托對(duì)其城發(fā)錦庭策劃及營(yíng)銷代理服務(wù)進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)性磋商采購(gòu) ,現(xiàn)采用發(fā)布公告的方式，邀請(qǐng)符合資格條件的供應(yīng)商參與競(jìng)爭(zhēng)性磋商采購(gòu)活動(dòng)。
一、采購(gòu)項(xiàng)目基本概況
1、采購(gòu)項(xiàng)目名稱：城發(fā)錦庭策劃及營(yíng)銷代理服務(wù)
2、采購(gòu)計(jì)劃編號(hào)：婁城房20220001
3、采購(gòu)項(xiàng)目基本情況：
城發(fā)錦庭項(xiàng)目位于福星路與桃圃街交叉口西北角。本項(xiàng)目規(guī)劃總用地面積為10519.06m平米。設(shè)計(jì)內(nèi)容包含1#-3#樓3棟一類高層住宅以及二層地下車庫(kù)和負(fù)一層沿街商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)。
小區(qū)總建筑面積為45081.48平米,其中計(jì)容建筑面積31525.45平米，不計(jì)容建筑面積為13556.03平米，容積率3.0，住宅總套數(shù)為252 套。地下車庫(kù)為兩層，地下停車位 236 個(gè)，地面停車位 21 個(gè)。物業(yè)用房設(shè)于門樓，消防控制室設(shè)于 2#樓架空層內(nèi)，水泵房、配電房等設(shè)備用房設(shè)于地下室。
二、采購(gòu)項(xiàng)目控制價(jià)：
代理服務(wù)費(fèi)：
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銷售物業(yè)類型 |
代理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) |
備注 |
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優(yōu)價(jià)購(gòu)買住宅 |
8000元/套 |
城發(fā)集團(tuán)或天鵬資產(chǎn)公司征拆被征遷戶房屋后，被征遷戶能且只能在我司開發(fā)的樓盤進(jìn)行優(yōu)價(jià)購(gòu)房方可計(jì)算為優(yōu)價(jià)購(gòu)房 |
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正常銷售住宅 |
銷售金額*2.5% |
除優(yōu)價(jià)購(gòu)房外，所有銷售的住宅，按合同金額*2.5%計(jì)算 |
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商業(yè) |
銷售金額*4.5% |
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車位 |
2000元/個(gè) |
參與車位布局優(yōu)化、劃線、導(dǎo)示、定價(jià)、銷售等工作 |
代理服務(wù)費(fèi)不能高于上述代理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，否則為廢標(biāo)，不含招商傭金。
三、供應(yīng)商資格條件：
1.供應(yīng)商需具備《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定的基本資格條件，并提供法人提交企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本(統(tǒng)-社會(huì)信用代碼證書)副本復(fù)印件；
2、供應(yīng)商特定資格條件：近6年成功代理1個(gè)（含）以上樓盤策劃及營(yíng)銷代理項(xiàng)目(提供合同或中標(biāo)通知書復(fù)印件，核查原件)。
四、獲取磋商文件的時(shí)間、地點(diǎn)、方式
1、凡有意參加磋商者，請(qǐng)于2022年11月3日起至2022年11月6日前，到湖南省湘咨工程咨詢管理有限責(zé)任公司（婁底市湘陽街姑蘇名園11棟709室）購(gòu)買磋商文件。
2、磋商文件每份人民幣 400 元，售后不退。
五、評(píng)審方式及評(píng)審專家組成
本項(xiàng)目采用綜合評(píng)分法，評(píng)分分技術(shù)分、商務(wù)分、磋商報(bào)價(jià)三部分。評(píng)標(biāo)專家三人，從湖南省政府采購(gòu)專家?guī)祀S機(jī)抽取。
六、響應(yīng)文件提交的截止時(shí)間、開啟時(shí)間及地點(diǎn)
1、提交首次響應(yīng)文件的截止時(shí)間為2022年11 月 11 日09時(shí)30分(北京時(shí)間)，地點(diǎn)為婁底城發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司三樓會(huì)議室（婁底市婁星區(qū)春檀路與新科街交叉路口城投文庭售樓部三樓）。在截止時(shí)間后送達(dá)的響應(yīng)文件為無效文件，采購(gòu)人、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)或者磋商小組應(yīng)當(dāng)拒收。
2、首次響應(yīng)文件的開啟時(shí)間及地點(diǎn)與提交首次響應(yīng)文件的截止時(shí)間及地點(diǎn)為同一時(shí)間及地點(diǎn)。
3、屆時(shí)請(qǐng)投標(biāo)單位的法定代表人或委托代理人準(zhǔn)時(shí)到會(huì)，出示法定代表人身份證明或授權(quán)委托書(附法定代表人身份證明)、個(gè)人身份證原件并簽名以示出席；否則，其投標(biāo)將被拒絕。
七、投標(biāo)保證金：
(1)投標(biāo)保證金的金額：人民幣陸萬元整(RMB￥：60000元 )。
(2)繳納時(shí)間：截止時(shí)間為2022年11月10日17時(shí)前，以銀行到賬回單為準(zhǔn)。
(3)交納方式：投標(biāo)保證金必須是從投標(biāo)人單位的基本賬戶以銀行轉(zhuǎn)賬，電匯、銀行匯票或網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬的方式一次性按時(shí) 、準(zhǔn)確、足額轉(zhuǎn)入投標(biāo)保證企生成的子賬號(hào)中。不接受以現(xiàn)金或單位結(jié)算通卡方式提交投標(biāo)保證金。
開戶名稱：婁底城發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
開戶銀行：中國(guó)工商銀行婁底興城支行
銀行賬戶：1913 0101 0901 0668888
八、采購(gòu)項(xiàng)目聯(lián)系方式
采購(gòu)人：婁底城發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
地址：婁底市婁星區(qū)春檀路與新科街交叉路口城投文庭售樓部
聯(lián)系人：鄧先生
電話： 0738-8800123、18373826862
采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)：湖南省湘咨工程咨詢管理有限責(zé)任公司
地址：婁底市湘陽街姑蘇名園11棟709室
聯(lián)系人：曾先生
電話：13973859679
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